Ihre Daten gehören Ihnen.
Jederzeit vollständiger Export als CSV oder JSON. Auf Wunsch Löschbestätigung mit Datum und Signatur — ohne Diskussion und ohne versteckte Klauseln.
Mietverwaltung · Made in Germany
Eine Plattform.
Die ganze Mietverwaltung.
Objekte, Mietverträge, Nebenkostenabrechnung, Zahlungen und Mieterportal — in einer Software, gehostet in Deutschland. Statt fünf Insellösungen.
Keine Kreditkarte · Monatlich kündbar · In 30 Minuten eingerichtet
- Hosting in Deutschland
- DSGVO-konform
- Verschlüsselt & gesichert
- Monatlich kündbar
Warum überhaupt
Excel-Liste für die Miete. Word-Vorlage für den Vertrag. Eine Mahn-Software, ein Mieterportal, ein Buchhaltungstool — und jeder Stammdatensatz an drei Stellen gepflegt.
vermieter.services ersetzt die Insellösungen mit einer Plattform. Stammdaten einmal — in jedem Modul wiederverwendet.
Featured · Nebenkostenabrechnung
Nebenkostenabrechnung. In Minuten statt Wochen.
Heizkosten nach HeizKV, CO2-Umlage gemäß Energieausweis, verbrauchsbasierte Verteilung über Zähler. Alle Berechnungen prüfbar — alle PDFs rechtssicher.
- HeizKV-konformer Heizkosten-Split mit Grund- und Verbrauchsanteil
- Einzelabrechnung pro Mieter als prüfbares PDF
- Vorauszahlungen automatisch verrechnet, Nachzahlungen sauber ausgewiesen
Kostenpositionen
Heizkosten · Gas
davon 70 % Verbrauch · 30 % Grundkosten
1.284,40 €
Warmwasser
verbrauchsbasiert · Zähler 4711
312,80 €
CO2-Umlage
Stufe 50 % · Energieausweis
68,15 €
Müllabfuhr & Versicherung
nach Wohnfläche · 86 m²
498,60 €
Gesamtsumme
2.163,95 €
Geleistete Vorauszahlungen – 2.040,00 €
Nachzahlung 123,95 €
Module
Die ganze Verwaltung an einem Ort.
Sechs Module, eine durchgängige Datenbasis. Was Sie in der Objektverwaltung erfassen, ist im Mietvertrag, in der Abrechnung und im Mieterportal sofort verfügbar.
-
Objektverwaltung
Objekte, Einheiten, Stammdaten und Investmentkennzahlen an einem Ort — vom Einzelobjekt bis zum Portfolio mit hunderten Einheiten.
-
Mietverträge digital
Vertragsentwurf bis Kündigung mit Indexmiete, Staffelmiete, automatischer Anpassung und rechtssicheren PDF-Exporten.
-
Nebenkostenabrechnung
Heizkosten-Split nach HeizKV, CO₂-Umlage, verbrauchsbasierte Verteilung über Zähler — automatisch berechnet und prüfbar.
-
Zahlungen & Mahnwesen
Bank-Auto-Matching, gestuftes Mahnwesen mit DSGVO-konformer E-Mail-Eskalation und SEPA-Lastschrift.
-
Mieterportal
Self-Service für Mieter — Verträge einsehen, Schadenmeldungen, Zählerstände melden, Belege herunterladen.
-
Dokumente & PDF
Zentraler Dokumentenspeicher für alle Vertrags-, Abrechnungs- und Korrespondenzunterlagen mit PDF-Export.
Warum vermieter.services
Drei Versprechen, an denen wir uns messen lassen.
Konformität ist Architektur.
Hosting in deutschen Rechenzentren, Verschlüsselung im Transit und im Speicher, Datenminimierung als Standard. DSGVO ist bei uns kein Häkchen, sondern Grundlage.
Kein Kleingedrucktes.
Fixer Monatsbeitrag, alle Funktionen Ihres Plans, keine Gebühren pro Mahnung oder PDF. Monatlich kündbar — Sie zahlen nur, solange wir nützlich sind.
Beispiel-Stimmen
So könnte sich das anfühlen.
Anonymisierte Beispiel-Stimmen, wie sie typische Nutzer von vermieter.services formulieren könnten — vom privaten Vermieter bis zur Hausverwaltung. Echte Praxisberichte folgen, sobald die ersten Abrechnungsperioden abgeschlossen sind.
„Vor vermieter.services hatte ich drei Excel-Tabellen, ein Mahn-Tool und einen Aktenordner für PDFs. Jetzt mache ich die Nebenkostenabrechnung an einem Nachmittag — und sie ist prüfbar."
„Was uns überzeugt hat: die Abrechnungen sind rechtssicher dokumentiert, und die Mieter melden Zählerstände selbst über das Portal. Das spart uns pro Jahr zwei volle Wochen."
„Datensouveränität war für uns die rote Linie. Hosting in Deutschland, DSGVO transparent dokumentiert, Export jederzeit als CSV — das ist Architektur, kein Marketing."
Häufige Fragen
Häufige Fragen
Antworten auf die Fragen, die uns am häufigsten gestellt werden. Etwas nicht dabei? Schreiben Sie uns.
Für wen ist vermieter.services geeignet?
Für private Vermieter, Hausverwaltungen und Immobilienunternehmen jeder Größe — vom Einzelobjekt bis zum großen Portfolio mit hunderten Mieteinheiten.
Kann ich jederzeit den Plan wechseln?
Ja. Sie können Ihren Plan jederzeit upgraden oder downgraden. Bei einem Upgrade wird anteilig abgerechnet, bei einem Downgrade läuft Ihr aktueller Plan bis zum Ende der bezahlten Periode.
Gibt es eine Vertragslaufzeit?
Nein. Sie können jederzeit kündigen. Ihr Abo läuft bis zum Ende der bezahlten Periode weiter. Es gibt keine versteckten Kosten oder Mindestlaufzeiten.
Wie sicher sind meine Daten?
Ihre Daten werden DSGVO-konform in deutschen Rechenzentren gespeichert, verschlüsselt übertragen und regelmäßig gesichert. Sie erhalten auf Wunsch jederzeit eine vollständige Datenkopie.
Kann ich Bankauszüge oder andere Daten importieren?
Bankauszüge laden Sie als CSV hoch, vermieter.services ordnet die Buchungen automatisch den offenen Forderungen zu. Ein Import-Wizard für Stammdaten (Objekte, Mieter, Verträge) ist in Planung — bis dahin erfassen Sie diese in der Anwendung.
Loslegen
Verwalten Sie schon — oder rechnen Sie noch?
Starten Sie heute kostenlos. Keine Kreditkarte, keine Mindestlaufzeit. Wenn vermieter.services nicht zu Ihnen passt, kündigen Sie mit einem Klick.
Keine Kreditkarte nötig · DSGVO-konform · Hosting in Deutschland